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Acquis et repositionné par Kevric, Consilium Place est l’un des plus importants complexes de bureaux de catégorie A de la région du Grand Toronto. Situé au cœur de Scarborough Centre, le complexe comprend trois tours emblématiques de 17 à 18 étages totalisant plus de 1,0 million de pi² de superficie locative sur un site de 8,8 acres bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle le long de l’autoroute 401. Construit entre 1984 et 1989, l’ensemble immobilier s’est imposé comme l’une des adresses corporatives les plus reconnues de l’est de Toronto.

Sous la gestion de Kevric, le complexe a fait l’objet d’importants investissements en capital visant la modernisation des espaces communs, des halls d’entrée, de l’atrium central et des infrastructures techniques. Reliées par une passerelle vitrée distinctive et dotées de vastes plateaux efficaces favorisant la lumière naturelle et la flexibilité des aménagements, les trois tours ont obtenu plusieurs distinctions en matière de durabilité et de gestion immobilière, dont la certification LEED Argent et divers prix BOMA.

Situé directement en face du Scarborough Town Centre et à proximité de la future extension du métro de Scarborough, le complexe bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur appelé à connaître une importante densification résidentielle et commerciale. Au terme de son implication dans l’actif, Kevric laisse derrière elle l’un des complexes de bureaux les plus importants et les mieux positionnés de Scarborough, reflétant sa capacité à rehausser la qualité, la performance et l’attractivité d’actifs institutionnels d’envergure.

Achevé en 2014, Altoria est une tour résidentielle de prestige comprenant 152 unités de condominiums haut de gamme aménagées au-dessus de la Tour Air Canada, au cœur du Quartier International de Montréal. Conçu selon les plus hauts standards de qualité et de performance environnementale, le projet se distingue comme l’une des rares propriétés résidentielles au Canada à avoir obtenu une certification LEED, intégrant des systèmes de bâtiment à la fine pointe de la technologie.

Située à la jonction du centre-ville et du Vieux-Montréal, la tour offre à ses résidents un cadre de vie unique alliant proximité des principaux pôles d’affaires, culturels et gastronomiques de la métropole. Ses vues spectaculaires sur le fleuve Saint-Laurent, le Vieux-Port et le mont Royal, combinées à des espaces communs raffinés et à une architecture contemporaine, en font l’une des adresses résidentielles les plus distinctives du secteur.

Altoria illustre le savoir-faire de Kevric dans la réalisation de projets immobiliers complexes intégrant les plus hauts standards de design, de durabilité et de qualité de construction. Cette réalisation a contribué à renforcer le dynamisme résidentiel du Quartier International et demeure une référence parmi les développements résidentiels haut de gamme du centre-ville de Montréal.

Réalisé par Kevric en 2014 et vendu en 2018, le 7250 Mile End est un immeuble de bureaux de catégorie A de huit étages totalisant plus de 316 000 pi². Anciennement utilisé à des fins industrielles, l’actif a fait l’objet d’une transformation majeure visant à créer des espaces de travail contemporains inspirés du style loft, tout en préservant le caractère industriel distinctif du bâtiment. Le projet a notamment intégré des systèmes mécaniques de nouvelle génération et obtenu la certification LEED® Argent, faisant du 7250 Mile End l’un des premiers exemples marquants de conversion créative dans le secteur Mile-EX.

Situé au cœur du Mile-EX, un quartier reconnu pour son dynamisme, son écosystème d’innovation et sa proximité avec les secteurs du Mile-End, de la Petite-Italie et de Villeray, l’immeuble bénéficie d’un accès exceptionnel au transport collectif, incluant le métro Parc et la gare Parc. Le 7250 Mile End demeure aujourd’hui une référence dans la revitalisation d’actifs urbains et illustre l’expertise de Kevric en matière de repositionnement immobilier à grande échelle.

Complètement repensé et modernisé par Kevric en 2016 et vendu en 2018, le 7450 Mile End est un immeuble de bureaux de deux étages totalisant près de 79 000 pi². Ancien bâtiment industriel, il a été transformé en un environnement de travail contemporain caractérisé par de vastes plateaux à aire ouverte, de hauts plafonds, une abondante lumière naturelle et une architecture favorisant la flexibilité et la collaboration.

Situé au sein du complexe Mile End, dans le secteur en pleine effervescence du Mile-EX, le projet s’inscrit dans la transformation d’un ancien pôle industriel en un quartier urbain recherché combinant innovation, créativité et accessibilité. À proximité du métro, du train de banlieue, du marché Jean-Talon et de nombreux commerces et espaces verts, le 7450 Mile End représente un exemple emblématique de la capacité de Kevric à réinventer des actifs existants et à contribuer à la revitalisation durable des quartiers montréalais.

Dans le cadre de la première phase résidentielle du plan d’ensemble de Consilium Place, Kevric a conçu un projet locatif de calibre institutionnel adjacent au complexe de bureaux existant. Composé de deux tours de 38 et 44 étages totalisant 778 unités résidentielles ainsi que des espaces commerciaux animant le domaine public, ce développement a contribué à établir une nouvelle référence en matière d’intégration urbaine et de qualité de milieu de vie à Scarborough Centre.

Premier projet résidentiel d’envergure proposé dans ce secteur depuis plus d'une décennie, l’initiative a joué un rôle déterminant dans la définition de la vision de revitalisation urbaine poursuivie par la Ville de Toronto. Kevric a piloté l’ensemble du processus d’approbation réglementaire afin de sécuriser les droits de développement et de maximiser la valeur du site.

Parallèlement, l’équipe a mené les travaux de conception, d'optimisation et de planification nécessaires à l’établissement d’estimations détaillées des coûts de construction et à l’élaboration d’un pro forma financier complet. Cette approche rigoureuse a permis de livrer un projet pleinement planifié et « prêt à construire » pouvant être mis en œuvre au moment opportun selon les conditions du marché

Plan d'ensemble de Consilium Place:
De 2017 à 2023, Kevric a piloté l’élaboration du plan directeur de densification du complexe Consilium Place, un site de 12 acres appelé à jouer un rôle central dans l’évolution du centre-ville de Scarborough. Anticipant les retombées majeures du prolongement de la ligne de métro vers Scarborough Centre et d’autres investissements publics structurants, Kevric a conçu une vision de requalification urbaine transformant des aires de stationnement sous-utilisées en un milieu de vie à usage mixte, fortement densifié et axé sur le transport collectif (TOD).

Ce plan d’ensemble intègre des composantes résidentielles, des espaces de bureaux de catégorie A, une offre commerciale complémentaire, un hotel ainsi qu’un domaine public repensé, créant les conditions favorables à une croissance durable et à une importante création de valeur pour le site. Cette démarche s’est également traduite par l’exploration de partenariats stratégiques, notamment la proposition d’un complexe sportif et événementiel en collaboration avec une organisation professionnelle de basketball, témoignant d’une vision à long terme axée sur l’intégration communautaire, l’attractivité du secteur et la pérennité de l’actif.

En raison de la qualité de sa démarche de planification et de l’importance stratégique de Consilium Place au sein de Scarborough Centre, Kevric a collaboré étroitement avec la Ville de Toronto dans le cadre du Scarborough Centre Secondary Plan Study. Cette initiative a contribué à l’établissement du cadre urbanistique qui guidera le développement de l’ensemble du secteur au cours des 20 à 30 prochaines années.

La deuxième phase résidentielle du plan d’ensemble de Consilium Place a été planifiée sur le site du 85 Corporate Drive dans le but de maximiser le potentiel de densification de cet emplacement stratégique. Le projet ambitieux prévoyait la réalisation de plus de 1 515 unités résidentielles réparties dans quatre tours, tout en intégrant la résolution de contraintes environnementales complexes liées aux zones inondables qui limitaient le développement du secteur.

Afin de débloquer le plein potentiel du site, Kevric a piloté les études environnementales, hydrauliques et d’ingénierie des infrastructures requises, en collaboration avec les autorités provinciales et les organismes de réglementation concernés. L’entreprise a joué un rôle central dans la coordination technique avec la Ville de Toronto et la Toronto and Region Conservation Authority (TRCA), contribuant à l’élaboration et à la mise en œuvre d’une stratégie d’atténuation des risques d’inondation adaptée aux réalités du secteur. Cette approche a permis de consolider les droits de développement du site tout en établissant un cadre de mise en œuvre réaliste et évolutif pour l’ensemble des propriétés touchées.

Parallèlement, Kevric a dirigé la conception et la planification du projet de densification ainsi que les démarches réglementaires nécessaires à sa réalisation. Les discussions menées avec les autorités ont notamment permis de réactiver un processus de rezonage demeuré inactif pendant plus de 10 ans sous le propriétaire précédent. L’intégration d’une architecture ambitieuse, d'un nouveau parc public et d’infrastructures urbaines adaptées a permis d'assurer une bonne réception en amont de  la densité proposée, renforçant la vision d’un développement résidentiel d’envergure au cœur de Scarborough Centre.

Acquis par Kevric en 2008, le 150 Bloor Street West est un immeuble polyvalent de 270 000 pi² situé au cœur du prestigieux corridor commercial de Bloor Street, l’une des artères de luxe les plus emblématiques de Toronto. Dans le cadre d’une stratégie ambitieuse de repositionnement, Kevric a entrepris une transformation complète de l’actif afin d’en faire une destination haut de gamme alliant commerces de prestige et espaces de bureaux contemporains.

Le projet a permis de reconfigurer entièrement les deux premiers étages pour y créer plus de 36 000 pi² d’espaces commerciaux de premier ordre, tout en modernisant les huit étages supérieurs afin d’offrir plus de 230 000 pi² de bureaux répondant aux plus hauts standards du marché. Grâce à cette vision et à la qualité du repositionnement réalisé, Kevric a su attirer certaines des enseignes de luxe les plus prestigieuses au monde, dont Louis Vuitton et Tiffany & Co., contribuant ainsi à renforcer le caractère exclusif du secteur et à établir l’immeuble comme une adresse de premier plan sur le « Mink Mile » de Toronto.

Cette réalisation illustre l’expertise de Kevric dans la création de valeur par la requalification d’actifs urbains stratégiquement situés. Après avoir repositionné avec succès l’immeuble et renforcé son statut d’adresse emblématique du corridor de luxe de Bloor Street, Kevric a procédé à sa vente en 2014. La transaction a par la suite été reconnue par l’industrie en remportant le prix « Investment Deal of the Year » lors des NAIOP Real Estate Excellence Awards, soulignant la qualité de l’exécution, la vision derrière le repositionnement et l’impact du projet sur le marché immobilier torontois.